Szolgáltatások

1. Építési telkek/területek vizsgálata

régészeti érintettség
talajszennyezettség vizsgálata
talajmechanika és talajvíz vizsgálat
infrastruktúra ellátottság , feltételek biztosítása, szükséges fejlesztések
- ivóvíz
- szennyvíz
- csapadékvíz
- gázellátás (szükség esetén)
- távhő ellátás
- Elektromos ellátás
Közlekedés. Ellátottság, szükséges fejlesztések
- tömegközlekedés
- úthálózat
Építési szabályzat
- Építési övezet és előírásai
- Építhető volumen (bruttó szintterület felszín felett és alatt, parkolási szintterület
- Magassági korlátozások
- Minimális zöldterületi mutató
- Maximális beépíthetőség
- Egyéb fontos szabályok

2. Fejlesztő tulajdonában lévő építési telek/terület vizsgálata

az 1. pontban leírt elemek vizsgálata
a szabályozás változtatásának lehetősége és javasolt iránya

3. Finanszírozás

business plan
a szükséges finanszírozás mértékének meghatározása
tárgyalás a helyi bankokkal
az ajánlatok kiértékelése
hitelszerződés előkészítése
értékbecslés készítése
finanszírozási folyamat felügyelete

4. Tervezési program

tervezési program elkészítése a Fejlesztő igényeinek megfelelően

5. A Tervező kiválasztása

tervezői tender előkészítése
- tervezési program és irányelvek kidolgozása
- szabályozás elemeinek összefoglaló ismertetése
- tervezési szerződés tervezet
tervezók meghívása
első körös ajánlatok alapján továbbfejlesztési útmutatások adása
ajánlatok elemzése
- Koncepció értékelése
- árak
- szerződéstervezettel kapcsolatos igények elemzése
- döntéselőkészítő javaslat
szerződés véglegesítése

6. Tervezés irányítása

a tervezési folyamat felügyelete, irányítása
műszaki megoldások ellenőrzése
- építészeti szempontok, alaprajz, alapterületek, megjelenés
- anyaghasználat ellenőrzése, felügyelete
- szabályozási előírások betartásának ellenőrzése
- berendezések, anyagok, felszerelések ár/érték arányának ellenőrzése
a költségvetés ellenőrzése

7. Kivitelezői pályázat

a pályázat előkészítése
- pályázati dokumentáció összeállítása (feltételek, tervek, vizsgálati anyagok, szerződéstervezet)
- kivitelezők meghívása
a pályázat lebonyolítása
- költségvetéssel kapcsolatos kérdések kezelése
- kiegészítő információk nyújtása igény szerint
- egyeztetések az ajánlatadókkal
ajánlatok kiértékelése
- árajánlatok elemzése
- összehasonlító vizsgálat
- egyeztetések lebonyolítása
- döntéselőkészítő javaslat
szerződéskötés lebonyolítása

8. kivitelezés irányítása

az adminisztrációs és dokumentálási rendszer kialakítása
hatósági és közműszolgáltatói koordináció
munkaterület átadása
minőség-ellenőrzés
költség ellenőrzés
ütemterv betartásának ellenőrzése, kezelése
rendszeres kivitelezői kooperációk tartása
benyújtott számlák ellenőrzése
pótmunkák, tervváltoztatások, anyagváltoztatások kezelése

9. Műszaki átadás és használatbavételi engedély

végső műszaki átvétel a kivitelezőtől
használatbavételi engedélyezés
- dokumentáció előkészítése
- hatósági egyeztetések lebonyolítása
- helyszíni hatósági, szakhatósági ellenőrzés lebonyolítása
- használatbavételi engedély kérelem intézése
földhivatali bejegyzés koordinálása
birtokbaadás bérlőknek és vevőknek

10. Marketing és értékesítés

a marketing tevékenység szervezése
az értékesítési dokumentáció elkészítése
- marketing anyagok (rajzok, 3D ábrák, műszaki adatok, logók, brand)
- értékesítési szerződéstervezetek

11. az értékesítési folyamat koordinálása

belső értékesitők
együttműködés a külső értékesítőkkel

Hívj minket

+36-30-730-1111

Írj nekünk

gonczil@t-online.hu

Kapcsolat

Lépj kapcsolatba velünk

A megbízható projektmanagment
a sikeres ingatlanfejlesztés titka

Főoldal

Cég

Kapcsolat

+36-30-730-1111

gonczil@t-online.hu

Kapcsolat

Copyright © 2025 Metropolis International Kft. All Rights Reserved.